קבוצת אליוט ישראל | סוף שנת המס 2020 לקראת 2021

סוף שנת המס 2020 לקראת שנת 2021 26 4.9 אם שווי שתי הדירות הנמכרות הוא בין שתי מדרגות השווי , יינתן פטור במכירת הדירה הראשונה על ההפרש שבין שווי הדירה השנייה לבין מדרגת "שווי שתי הדירות הנמכרות יחד" . יתרת שווי הדירה הראשונה תחשב כדמי מכר של זכות אחרת במקרקעין )לא דירת מגורים מזכה( ועל היתרה ישולם מס בשיעורים הרגילים ) להלן - "הסכום העודף"(. במקרה כזה, יחושבו שווי הרכישה והניכויים המותרים, כיחס שבין הסכום העודף לבין השווי המלא שנתקבל במכירת הדירה הראשונה. מתנות לקרובים 1. תוקן סעיף 62 )א( - מכירת זכות במקרקעין והקניית זכות באיגוד ללא תמורה מיחיד לקרובו יהיו פטורים ממס. לעניין זה "קרוב" - קרוב כאמור בפסקאות ) 1 ( ו - )2 ( להגדרה "קרוב" שבסעיף 1 וכן אח או אחות, לגבי זכות שקיבלו מהורה או מהורי הורה בלא תמורה, או בירושה. 2. משמעות התיקון היא שאח ואחות אינם קרובים יותר אלא רק לעניין זכות שקיבלו מההורים בירושה או במתנה. תקופת צינון סעיף 49 ו קובע תקופת צינון במכירת דירת מגורים מזכה בפטור ממס שהתקבלה במתנה נקבעה ל - 3 או 4 שנים, כתלות במג ורים בדירה בדרך קבע על ידי המוכר בלבד ולא בזהות נותן המתנה או במצבו המשפחתי של המוכר.