סוף שנת המס 2024 לקראת שנת 2025 47 .4.9 אם שווי שתי הדירות הנמכרות הוא בין שתי מדרגות השווי, יינתן פטור במכירת הדירה הראשונה על ההפרש שבין שווי הדירה השנייה לבין מדרגת "שווי שתי הדירות הנמכרות יחד" . יתרת שווי הדירה הראשונה תחשב כדמי מכר של זכות אחרת במקרקעין )לא דירת מגורים מזכה( ועל היתרה ישולם מס בשיעורים הרגילים ) להלן - "הסכום העודף"(. במקרה כזה, יחושבו שווי הרכישה והניכויים המותרים, כיחס שבין הסכום העודף לבין השווי המלא שנתקבל במכירת הדירה הראשונה. מתנות לקרובים מכירת זכות במקרקעין והקניית זכות באיגוד ללא תמורה מיחיד לקרובו יהיו פטורים ממס לפי סעיף 62 )א( לחוק מיסוי מקרקעין. לעניין זה "קרוב" - קרוב כאמור בפסקאות ) 1 ( ו 2)- ( להגדר ת "קרוב" שבסעיף 1 וכן אח או אחות, לגבי זכות שקיבלו מהורה או מהורי הורה בלא תמורה, או בירושה. ה משמעות היא שאח ואחות אינם קרובים יותר אלא רק לעניין זכות שקיבלו מההורים/ הורי הורים בירושה או במתנה. תקופת צינון - סעיף 49 ו קובע תקופת צינון במכירת דירת מגורים מזכה בפטור ממס שהתקבלה במתנה . תקופת הצינון נקבעה ל 3- או 4 שנים, כתלות במגורים בדירה בדרך קבע על ידי המוכר בלבד ואינה תלויה בזהות נותן המתנה או במצבו המשפחתי של המוכר.
RkJQdWJsaXNoZXIy NDU2MA==