מח’ מיסוי אליוט ארצי את חיבה פתרונות מיסוי בע”מ

שאלה:

חברה א רכשה מקרקעין צמוד למקרקעין אחר שעליו מבנה בבעלות חברה ב. עתה לאחר כחמש שנים הם עושים איחוד וחלוקה של המקרקעין כך שלחברה א תהיה בעלות על 1/3 מהמקרקעין של שתי החלקות וכן שליש מהמבנה שעל החלק של חברה ב. האם ניתן לייחס חלק מעלות הקרקע של חברה א למבנה שהיא קיבלה לתבוע פחת?

תשובה:

ראשית נראה כי עמדתה הבסיסית של רשות המיסים היא שעלות של חברה א’ יוחסה לקרקע וכך תישאר, אולם ניתן לדעתנו להגן על עמדה כפי שהצגת בתנאי שהצד השני “יוותר” על חלקו בפחת, לאור העובדה כי החברה השניה כנראה שלא תוותר על הפחת נראה כי אין זה כלכלי לתבוע את הפחת.