פטור במכירת דירת מגורים מזכה אחת לארבע שנים

הכותב: רמי מידן, רו”ח חבר בקבוצת אליוט ישראל

ביום 23 ביולי, 2012 פורסם ברשומות תיקון 73 לחוק מיסוי מקרקעין במסגרתו בוטלה הוראה שנוספה בתיקון 71 לחוק, שקבעה כי בתקופה שבין 1.01.2013 ובין 1.01.2021 ניתן יהיה למכור דירת מגורים מזכה בפטור ממס, לפי סעיף 49ב(1) אחת לשמונה שנים.

בעקבות הביטול האמור, החל משנת 2013 ניתן יהיה למכור דירת מגורים מזכה בפטור ממס אחת לארבע שנים, ולא שמונה שנים כפי שנקבע בהוראה האמורה.

נזכיר, כי בסיום תקופת הוראת השעה להגדלת היצע דירות המגורים (לגבי מכירת דירות מגורים מזכה – עד 31.12.2012, ולגבי מכירת דירת מגורים שאינה מזכה – עד 30.06.2012), יובאו במניין הדירות לעניין סעיף 49ב(1), גם דירות שנמכרו בפטור ממס לפי הוראת השעה. למשל, אם נמכרה דירת מגורים מזכה בפטור ממס לפי הוראת השעה ביום 1.1.2012, הרי שיינתן פטור ממס לפי סעיף 49ב(1) רק במכירת דירת מגורים מזכה שתבוצע מיום  1.1.2016 ואילך.